• Vraagprijs € 169.000,- v.o.n.
  • Beschikbaar

    Omschrijving

    € 169.000,- v.o.n. – In de kop van Noord-Holland ligt de stad Den Helder, een historische Marinestad met zowel in
    in het noorden, oosten als westen omringd door water. Een stad die als sinds jaar en dag in de hoogste regionen als het gaat om het aantal zonuren per jaar staat !
    Den helder het eindpunt van ons vaste land en beginpunt van de weidse Waddenzee. De veerboot naar Texel is nabij….even een middag vogels bekijken in de Slufter, fietsen of wandelen op Nederlands grootste Waddeneiland behoort tot de mogelijkheden. Maar ook Den Helder heeft voor ieder veel te bieden.
    Vanaf deze locatie is het centrum met tal van leuke restaurants, (nautische) musea, winkeltjes en uitgaansgelegenheden goed te bereiken. Ook geniet Den helder natuurlijk bekendheid door de Koninklijke Marine en de Marinedagen.

    Dichtbij het centrum gelegen, in de Achterbinnenhaven, mogen wij een eenvoudige maar verzorgde woonark aanbieden. De woonark heeft ondanks zijn bescheidenheid qua woonoppervlakte veel raampartijen in de woonkamer en keuken wat een ruimtelijk gevoel geeft. De houten vloer en de gashaard zijn een ‘eyecatcher’. Naast de badkamer zijn er nog een tweetal in grote variërende kamers te vinden, waarbij de ‘kleine‘ kamer nu dienst doet als werkkamer maar uiteraard omgetoverd kan worden naar een kinderslaapkamer.
    Het casco is uit 1957 waarbij de gehele opbouw in 1986/1987 in eigen beheer is uitgevoerd. De buitenzijde van de woonark is in 2021 nog geheel geschilderd en zit strak in de verf. Iets waar u zich de komende jaren geen zorgen over hoeft te maken.

    Zoals gezegd, de woonark is keurig maar eenvoudig en zou een upgrade naar de moderne woonstandaarden kunnen gebruiken. Uiteraard is vervanging van de huidige woonark ook een optie. U dient zich aan de regelgeving voor afmetingen aan het vigerende bestemmingsplan te houden, Uiteraard zal e.e.a. getoetst moeten worden bij de betreffende instanties.

    Op de wal is er een ruime tuin met schuur. Diverse zitmogelijkheden, dus heerlijk ontspannen buiten een boek lezen of lekker ‘tafelen’ met vrienden… het is mogelijk!.
    En wat is er fijner om heerlijk na een drukke werkdag zo vanuit huis in uw eigen plezierbootje een tocht te maken en even neer te strijken op het terras voor een hapje of drankje.
    Graag noemen we nog even dat er voor de deur voldoende gratis parkeermogelijkheid is!

    Kortom…..U voelt de lentekriebels al opkomen en wil het liefst zo snel mogelijk komen kijken? Bel ons voor een afspraak.

    Bijzonderheden:
    Naam: HUCK FINN
    Casco: Beton
    Opbouw: Rabat
    Afmetingen: ± 16 x 4 meter (opbouw).
    Liggeld: ± € 400,- per jaar (schatting).
    Nutsvoorzieningen: Elektra, gas, water, telefoon, kabel-tv en riool.
    Bouwjaar: 1957 (casco), 1986 (opbouw).

    Disclaimer inzake aanbod
    De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
    Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
    Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
    Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

    Kenmerken

    Adres

    Achterbinnenhaven 115
    1781 BG Den Helder Open in Google Maps

    Overdracht

    Status: Beschikbaar
    Vraagprijs: € 169.000,- v.o.n.
    Koopconditie: v.o.n.
    Is koop: Ja
    Aanvaarding: In overleg

    Bouw

    Object soort: Woonhuis
    Woonhuis soort: Woonboot
    Woonhuis type: Vrijstaande woning
    Woonhuis kenmerk: Waterwoning
    Type woning: Woonark
    Periode: Van 1981 tot en met 1990
    Jaar: 1986
    Oppervlakte: 59 m2
    Isolatievormen: Dak isolatie, Muur isolatie, Vloer isolatie

    Indeling

    Aantal kamers: 3
    Aantal slaapkamers: 2
    Aantal verdiepingen: 1
    Aantal tuinen: 1

    Energie

    Energie klasse: C
    Eind datum: 20 december 2032
    Certificaat nummer: 730.571.830

    Verwarming

    Bouwjaar CV ketel: 2016
    Verwarming: CV ketel
    Soort warm water: CV ketel
    Bouwjaar: 2016

    Foto's

    Plattegronden

    Kaart