Kok Woonbotenmakelaar BV • Ambachtenstraat 10 • 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
T 020-4680940 • E info@woonboot.nl • www.woonboot.nl
Kok Woonbotenmakelaar BV
Ambachtenstraat 10 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
Ijsbaanpad 92 – Amsterdam
Ijsbaanpad 92, 1076 CW Amsterdam
Beschikbaar
Omschrijving
€ 1.575.000,- v.o.n. – Op de zeer populaire locatie IJsbaanpad, grenzend aan de Stadionbuurt mogen wij deze prachtige watervilla aanbieden.
De locatie is populair vanwege de centrale ligging tussen natuur en recreren enerzijds en de stadse voorzieningen binnen handbereik anderzijds.
U vaart zo het Nieuwe Meer op met aan de zuidzijde het Amsterdamse bos en noordelijk het natuur- en recreatiegebied de Oeverlanden of natuurlijk over de grachten van Amsterdam.
Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen op steenworpafstand te doen. Ook de fietsafstand naar het centrum van Amsterdam is prima te doen.
Aangezien de watervilla aan het einde van het IJsbaanpad ligt, biedt het een schitterend mooi wijds uitzicht.
Naast de watervilla bevindt zich een rustige sloepenhaven.
De watervilla is in 2016/2017 gebouwd door Scheepswerf de Blauwe Wimpel te Diemen, een alom gerespecteerde arkenbouwer.
De buitenzijde is bekleed met hoogwaardig materiaal en dus zeer onderhoudsvriendelijk.
Er is een 15 meter lange entreesteiger welke u tevens voldoende ruimte geeft om uw plezierboot aan af te meren.
De watervilla bestaat uit twee zelfstandige units ieder met een eigen entree.
Het hoofdgedeelte biedt zowel boven als beneden ruimte in overvloed. Luxe en allure straalt u tegemoet.
Een prachtige gietvloer over de gehele ruimtes met een luxe openhaard (gas), een Arclinea keuken, een badkamer met een inloopdouche en een grote Whirpoolbad van Cleopatra.
De slaapkamer beneden is heden als werkplaats ingericht. Het zal u aan niets ontbreken.
Dit allles in combinatie met de vele schuifpuien en de lichte kleurstelling.
De beneden unit heeft een eigen woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, toilet en wasruimte.
Ideaal voor studerende kinderen, logerende ouders of vrienden die na een gezellige avond niet meer over vervoer naar huis hoeven nadenken.
Maar kantoor, atelier of praktijkruimte hoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Aan u de keuze!
Overal is aan gedacht zo is ieder vertrek voorzien van internet/kabelaansluiting en is overal door de gehele watervilla vloerverwarming te vinden (per kamer regelbaar).
We kunnen nog veel meer vertellen over dit unieke object maar wij laten u graag kennismaken met deze luxe watervilla op deze fraaie plek. Belt u ons voor een afspraak?
Bijzonderheden:
Naam: Ongenoemd
Casco: Beton
Opbouw: Eternit beplating
Afmetingen: ± 20 x 7 meter
Liggeld: ± € 1.820,- per jaar
Nutsvoorzieningen: Elektra, gas, water, kabel-tv-, telefoon en riool.
Bouwer: De Blauwe Wimpel
Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Kenmerken
Overdracht
Status: Beschikbaar
Vraagprijs: € 1.575.000,- v.o.n.
Koopconditie: v.o.n.
Is koop: Ja
Aanvaarding: In overleg
Bouw
Object soort: Woonhuis
Woonhuis soort: Woonboot
Woonhuis type: Vrijstaande woning
Woonhuis kenmerk: Waterwoning
Type woning: Watervilla
Periode: Na 2010
Jaar: 2016
Oppervlakte: 236 m2
Isolatievormen: Dak isolatie, Muur isolatie
Indeling
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 2
Aantal tuinen: 1
Energie
Energie klasse: A
Eind datum: 9 oktober 2032
Certificaat nummer: 668.474.221
Verwarming
Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming
