Kok Woonbotenmakelaar BV • Ambachtenstraat 10 • 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
T 020-4680940 • E info@woonboot.nl • www.woonboot.nl
Kok Woonbotenmakelaar BV
Ambachtenstraat 10 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
Jaagpad 8 – Nieuwegein
Jaagpad 8, 3433 EE Nieuwegein
Beschikbaar
Omschrijving
€ 639.000,- v.o.n. – Op een mooie locatie ten zuiden van Utrecht aan het Jaagpad bieden wij deze ruime watervilla aan.
Een jaagpad of trekpad is een pad langs een kanaal of een rivier dat werd gebruikt om schepen vooruit te trekken. Dit voorttrekken werd jagen genoemd en geschiedde bij ongunstige wind en tegenstroom.
De watervilla ligt in de groeikern Nieuwegein, een zijarm van de rivier de Lek. Op loopafstand van de gezellige dorpsstraat met diverse winkeltjes en eetgelegenheden. Ook het park Oudegein is nabij en biedt een scala aan recreatieve mogelijkheden, denkt u daarbij aan heerlijke fiets- en wandelroutes of bijvoorbeeld de kinderboerderij, een leuke speurtocht bij Natuurkwartier voor de kinderen.
De watervilla ligt centraal in het land. Vanuit Nieuwegein bereikt u gemakkelijk de A2, A12 of de A27. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; via een sneltram of een bus bereikt u in no-time het station in Utrecht.
Gelegen aan het rustige Jaagpad ligt deze prachtige watervilla uit 2005, gebouwd door de gerenommeerde arkenbouwer ABC Arkenbouw. Deze dubbellaagse watervilla is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk.
Op de bovenverdieping vindt u de woonkamer met heerlijke openkeuken voorzien van alle gemakken. Naast de vele raampartijen zal het fraaie getoogde dak een nog ruimtelijker gevoel geven.
De keuken biedt voor de kookliefhebbers veel werkruimte en een 5-pits fornuis. Tevens vindt u op deze verdieping nog een berging met opstelling voor de wasmachine en droger.
Het inpandige terras aan de waterkant is middels een schuifpui te bereiken en biedt voldoende ruimte om een heerlijke eettafel neer te zetten. Onder het genot van een hapje en drankje genietend van alles wat voorbij komt drijven.
Onderweg naar de benedenverdieping komt u langs de entree. Een ruime hal met gastentoilet is hier aanwezig.
Beneden zijn o.a. de 3 slaapkamers te vinden, waarbij de master bedroom voorzien is van een inloopkast. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd voorzien van een heerlijk ligbad om te ontspannen, een ruime inloopdouche en dubbele wastafel.
Aan de oeverkant heeft u het gebruik van een fijne tuin voorzien van hardhouten vlonders. Tevens een houten schuurtje voor de benodigde opslag is aanwezig.
Voelt u iets voor deze mooie plek met vrij uitzicht? Bel ons en wij maken graag een afspraak voor bezichtiging met u.
Bijzonderheden:
Naam: Ongenoemd
Casco: Beton
Opbouw: Eternit grenen rabatdelen
Afmetingen: ± 16,40 x 5 meter
Liggeld: ± € 1.200,- per jaar (schatting 2023)
Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, kabel-tv en riool
Bouwer: ABC Arkenbouw
Bouwjaar: 2005
Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Kenmerken
Overdracht
Status: Beschikbaar
Vraagprijs: € 639.000,- v.o.n.
Koopconditie: v.o.n.
Is koop: Ja
Aanvaarding: In overleg
Bouw
Object soort: Woonhuis
Woonhuis soort: Woonboot
Woonhuis type: Vrijstaande woning
Woonhuis kenmerk: Waterwoning
Type woning: Watervilla
Periode: Van 2001 tot en met 2010
Jaar: 2005
Oppervlakte: 134 m2
Indeling
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 2
Aantal tuinen: 1
Energie
Energie klasse: B
Eind datum: 27 september 2032
Certificaat nummer: 324.260.738
Verwarming
Bouwjaar CV ketel: 2021
Ketel brandstof: Gas
Verwarming: CV ketel
Soort warm water: CV ketel
Bouwjaar: 2021
