Kok Woonbotenmakelaar BV • Ambachtenstraat 10 • 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
T 020-4680940 • E info@woonboot.nl • www.woonboot.nl
Kok Woonbotenmakelaar BV
Ambachtenstraat 10 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
Jaagpad 8 – Nieuwegein
Jaagpad 8, 3433 EE Nieuwegein
Verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
€ 599.000,- v.o.n. – Nieuwegein, in het Groene Hart van Nederland, is in de vorige eeuw ontstaan door het samengaan van de dorpen Jutphaas en Vreeswijk. Deze prachtige groeigemeente ligt in een waterrijk gebied en ontleent haar naam aan de vroegere nederzetting Geyne.
De stad is zeer centraal gelegen t.o.v. de snelwegen en sneltram en buslijnen zorgen voor een directe verbinding met de stad Utrecht.
Het Jaagpad in Nieuwegein is een rustige weg gelegen aan een zijarm van de rivier de Lek.
Vanaf deze locatie vindt u op loopafstand de gezellige dorpsstraat met diverse winkeltjes en eetgelegenheden. Ook het park Oudegein is nabij en biedt een scala aan recreatieve mogelijkheden, denkt u daarbij aan heerlijke fiets- en wandelroutes of bijvoorbeeld de kinderboerderij, een leuke speurtocht bij Natuurkwartier voor de kinderen.
Op deze unieke plek mogen wij een fraaie watervilla aanbieden met twee verdiepingen, drie slaapkamers en inpandig terras met spectaculair uitzicht over het water.
De watervilla is zeer degelijk gebouwd in 2005 door ABC Arkenbouw en is zeer verzorgd, onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd (energielabel B!) waardoor de temperatuur in huis al snel aangenaam te noemen is.
Op de bovenverdieping bevinden zich de ruime woonkamer, de goed uitgeruste riante open keuken (plus een bijkeuken!) en natuurlijk het terras waar het goed toeven is tijdens de zwoele zomeravonden terwijl het rustig kabbelende water aan u voorbij trekt……
Ook aan de walzijde heeft u de beschikking over een fraai terras met voldoende ruimte voor een lounge en eetgelegenheid.
De benedenverdieping biedt ruimte aan maar liefst drie slaapkamers waarvan de master-bedroom over een inloopkast beschikt.
De stijlvolle badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Lekker ruim en geen “ochtend-file” als de school/werkdag begint!
Wij kunnen u nog veel meer vertellen over deze fraaie waterwoning maar delen ons enthousiasme liever tijdens de eerste kennismaking dus bel ons snel!
Bijzonderheden:
Naam: Ongenoemd
Casco: Beton
Opbouw: Eternit grenen rabatdelen
Afmetingen: ± 16,40 x 5 meter
Liggeld: ± € 1.200,- per jaar (schatting 2023)
Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, kabel-tv en riool
Bouwer: ABC Arkenbouw
Bouwjaar: 2005
Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Kenmerken
Overdracht
Status: Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs: € 599.000,- v.o.n.
Koopconditie: v.o.n.
Is koop: Ja
Aanvaarding: In overleg
Bouw
Object soort: Woonhuis
Woonhuis soort: Woonboot
Woonhuis type: Vrijstaande woning
Woonhuis kenmerk: Waterwoning
Type woning: Watervilla
Periode: Van 2001 tot en met 2010
Jaar: 2005
Oppervlakte: 134 m2
Isolatievormen: Muur isolatie, Vloer isolatie
Indeling
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 2
Aantal tuinen: 1
Energie
Energie klasse: B
Eind datum: 27 september 2032
Certificaat nummer: 324.260.738
Verwarming
Combi ketel: true
Bouwjaar CV ketel: 2021
Ketel brandstof: Gas
Ketel eigendom: Koop
Verwarming: CV ketel
Soort warm water: CV ketel
Bouwjaar: 2021
