• Vraagprijs € 795.000,- v.o.n.
  • Verkocht onder voorbehoud

    Omschrijving

    € 795.000,- v.o.n. – Op een fantastische locatie in de populaire Staatsliedenbuurt bieden wij deze riante woonark aan met veel buitenruimte. De rustige en groene Visseringstraat ligt in de Staatsliedenbuurt in het zeer gewilde stadsdeel West in Amsterdam.

    Met gepaste trots bieden wij deze degelijke, energiezuinige woonark met een fraaie zonnige ligging aan. De huidige eigenaar heeft er vele jaren met liefde gewoond maar voor haar is het tijd voor een volgende stap. Deze ark biedt veel mogelijkheden. De twee woonlagen maken gebruik van de maximaal toegestane 5 meter hoogte en zorgen voor veel woonoppervlak (± 125 m²). Door de indeling is kantoor aan huis houden een goede optie.

    Na binnenkomst kan je naar boven of naar beneden. Boven bevindt zich de riante woonkamer voorzien van een eiken vloer, ramen van vloer tot plafond en twee schuifpuien naar het inpandig terras. Hier kun je in alle rust genieten van het avondzonnetje. De separate keuken is handig ingedeeld en voorzien van alle gemakken, waaronder een natuurstenen werkblad en plavuizenvloer. Op deze verdieping is tevens een kantoor met ramen aan water- en walkant. Deze veelzijdige ruimte kan uitstekend omgetoverd worden in een zonnige slaapkamer. Verder heeft deze woonark op beide verdiepingen een separaat toilet.

    Op de benedenverdieping zijn twee ruime slaapkamers, een badkamer met bad en inloopdouche, een aparte ruimte voor wasmachine en droger, een inloopkast met cv-ketel, een toilet en toegang tot de betonnen bak (gemaakt door Hercules), die uit één stuk bestaat. De gehele benedenverdieping is voorzien van natuurstenen plavuizen en vloerverwarming.

    De woonark ligt aan een brede steiger die overgaat in de open tuin met prachtige oude kastanjebomen. De tuin is speels ingedeeld met perkjes voor planten en klinkerpaadjes en meerdere zitplekken. Een nieuwe houten schuur biedt mogelijkheid voor het veilig stallen van fietsen en het benodigde gereedschap. De tuin wordt afgescheiden van de straat door een spijlen hek (met afsluitbare poort) en perken met struiken (in beheer van de gemeente).

    Het water waar de ark aan ligt is het Oostelijk Marktkanaal, een stil water zonder doorgaand vaarverkeer. Zwemmen en kanoën (en als het weer het toelaat schaatsen!) is een optie en wordt door de andere bewoners van de woonboten vaak gedaan. Aan de overkant ligt het terrein van het Food Center Amsterdam met de Centrale Markthal. Dit rijksmonument wordt nu ontwikkeld tot de nieuwe woonwijk Marktkwartier West: een plek voor wonen, uitgaan, werken en innovatie.

    De Staatsliedenbuurt in stadsdeel West is een populaire woonwijk, met veel tram- en busverbindingen en op loopafstand van de gezellige Jordaan en het levendige Hugo de Grootplein. Ook het bruisende Westerpark met de culturele hotspot De Westergasfabriek is vlakbij. Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn op fietsafstand en met de auto ben je snel op de A10 (Ringweg). In de Staatsliedenbuurt zelf zijn winkels, supermarkten, restaurants en gezellige cafés. Het is een gezellige buurt, met diverse scholen (basis- en voortgezet) op loopafstand. In de Visseringstraat zelf spelen de kinderen nog gewoon op straat.

    Kortom… een toplocatie met veel mogelijkheden! Vrijstaand wonen op het water in een bruisend deel van Amsterdam? Dat kan! We maken graag een afspraak voor bezichtiging.

    Bijzonderheden:
    Naam: NADA
    Casco: Beton
    Opbouw: Red cedar
    Afmetingen: ± 15 x 5 meter, twee verdiepingen
    Liggeld: ± € 1.092,- per jaar
    Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, telefoon, kabel-tv en riool
    Bouwer: Hercules (casco) en Bouwbedrijf Nieuwe Maten B.V. (opbouw)

    Disclaimer inzake aanbod
    De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
    Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
    Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
    Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

    Kenmerken

    Adres

    Visseringstraat 22
    1051 KJ Amsterdam Open in Google Maps

    Overdracht

    Status: Verkocht onder voorbehoud
    Vraagprijs: € 795.000,- v.o.n.
    Koopconditie: v.o.n.
    Is koop: Ja
    Aanvaarding: In overleg

    Bouw

    Object soort: Woonhuis
    Woonhuis soort: Woonboot
    Woonhuis type: Vrijstaande woning
    Woonhuis kenmerk: Waterwoning
    Type woning: Woonark
    Periode: Van 2001 tot en met 2010
    Jaar: 2003
    Oppervlakte: 125 m2
    Isolatievormen: Dak isolatie, Muur isolatie

    Indeling

    Aantal kamers: 4
    Aantal slaapkamers: 3
    Aantal verdiepingen: 2
    Aantal tuinen: 1

    Energie

    Energie klasse: B
    Eind datum: 17 september 2032
    Certificaat nummer: 992.228.669

    Verwarming

    Bouwjaar CV ketel: 2021
    Ketel brandstof: Gas
    Verwarming: CV ketel
    Bouwjaar: 2021

    Foto's

    Plattegronden

    Kaart