Kok Woonbotenmakelaar BV • Ambachtenstraat 10 • 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
T 020-4680940 • E info@woonboot.nl • www.woonboot.nl
Kok Woonbotenmakelaar BV
Ambachtenstraat 10 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
Zwarte Pad 19-A – Amsterdam
Zwarte Pad 19, 1069 MN Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
€ 769.000,- v.o.n. – Op de grens van Amsterdams meest groene woonwijken mogen wij een riante woonark aanbieden!
De Aker, Middelveldsche Aker polder en (Nieuw) Sloten staan bekend om de ruime opzet van de fraaie woonwijken en met vooral heel veel groen. Het voormalige tuindersgebied heeft nu weliswaar een woonbestemming maar het landelijke karakter is nog steeds aanwezig. Het maakt dit deel van Amsterdam een gewilde plek om te wonen. Ruimte, groen en vrijheid en toch heel dicht bij het bruisende centrum van de stad als men daar behoefte aan zou hebben.
En geheel passend in deze ruim opgezette omgeving ligt een al even ruime woonark in de fraaie Ringvaart tussen Amsterdam en Badhoevedorp.
Stelt u zich eens voor: ± 245 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen en met prachtig uitzicht!
Jawel, in Amsterdam!
De woonark telt maar liefst 6 slaapkamers met ieder eigen badgelegenheid. Dit klinkt als muziek in de oren voor een gezin met opgroeiende kinderen. Wij zien hier een dagelijkse relaxte “ochtendspits” als een ieder zich gereed moet maken voor school en werk.
Op de bovenverdieping bevindt zich de woonkamer met diverse grote schuifpuien (uitzicht!) en de zeer ruim opgezette keuken. Op deze verdieping is ook nog een slaapkamer aanwezig.
En als we nog even in XXL meldingen blijven:
De woonark beschikt over een tuin van ± 45 x 12 meter met diverse terrassen en een bijgebouw.
En dan tellen we ook nog 60 zonnepanelen……
De woonark en ook de tuin, hebben hier en daar wel enig onderhoud/aanpassingen nodig maar als u toch bezig bent, ligt er nog een mooie uitdaging……..aan de woonark is, geheel vergund, een casco van ± 30 m² gekoppeld, klaar om afgebouwd te worden zodat de woonark uitgebreid kan worden naar ± 24 x 6 meter met twee verdiepingen!
Dit noemen wij een unieke kans om riant te wonen aan het water en aan de rand van Amsterdam.
Het waterkavel (± 383 m²) wordt momenteel gehuurd van hoogheemraadschap Rijnland. De mogelijkheid is aanwezig om dit kavel in eigendom te verkrijgen. De huidige vierkante meterprijs is
± € 95,- (2023)
We hopen u snel te mogen verwelkomen en u rond te leiden.
Bijzonderheden:
Naam: ANDROMEDA
Casco: Beton
Opbouw: Keralith
Afmetingen: ± 20 x 6 meter + uitbreiding nog af te bouwen: ± 24 x 6 meter
Liggeld: ± € 1.406,70 per jaar (huur waterkavel)
Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, telefoon, kabel-tv en riool
Bouwer: Hercules (casco)
Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Neem contact op
- Email:
- info@woonboot.nl
- Kantoor:
- 020-4680940
Kenmerken
Overdracht
Status: Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs: € 769.000,- v.o.n.
Koopconditie: v.o.n.
Is koop: Ja
Aanvaarding: In overleg
Bouw
Type woonboot: Woonark
Object soort: Woonhuis
Woonhuis soort: Woonboot
Woonhuis type: Vrijstaande woning
Woonhuis kenmerk: Waterwoning
Periode: Van 2001 tot en met 2010
Jaar: 2008
Oppervlakte: 245 m2
Indeling
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 6
Aantal verdiepingen: 2
Aantal tuinen: 1
Energie
Energie klasse: A
Eind datum: 27 September 2033
Certificaat nummer: 331.362.510
Verwarming
Verwarming: CV ketel
