Eerste Woonbootmakelaardij
VIJFTIG JAAR!
Het verkopen en taxeren van waterwoningen is bij Kok
Woonbotenmakelaar al een halve eeuw in vertrouwde
handen. De grondlegger en inmiddels 83-jarige Hans Kok
verkocht zijn eerste woonboot begin 1973. Vijftig jaar later
fl oreert het woonbootexpertbedrijf nog steeds – na 32 jaar
onder leiding van Hans, nu al bijna twintig jaar met zoon
Jon aan het roer.
Ik begon met de verkoop van plezierjachten,’ steekt Hans van wal. ‘In 1973 vroegen onze buren of ik hun woonboot wilde verkopen, en zo ging het balletje rollen.’ Op aanraden van zijn vader verdiepte hij zich in de woonbotenmarkt en de regelgeving die erbij kwam kijken. ‘Eigenlijk bleek niemand specifieke woonbootexpertise te hebben, en ik greep de kans aan om dat gat te vullen. Er ging een hele nieuwe wereld voor me open. Er bestonden in die periode veel vooroordelen over woonbootbewoners. Ze werden geassocieerd met nomaden. Mensen gingen uit woningnood op een schip of woonboot wonen. Woonboten werden vaak verplaatst en de bewoners zwierven door heel Nederland. In de loop van de tijd kregen woonboten vaste ligplaatsen en werden ze gedoogd. Later is er meer regelgeving en beleid gekomen.’
NAT PAK
In zijn loopbaan als woonbootmakelaar en -taxateur maakte Hans niet zelden hilarische situaties mee. ‘Ik ging eens een Amsterdamse woonboot taxeren. Keurig in pak en met mijn koffer en een van de eerste draagbare autotelefoons in de hand belde ik aan. Op hetzelfde moment zakte ik compleet door de loopplank. Daar lag ik: spartelend in m’n goeie pak, het eendenkroos op m’n hoofd. De bewoner deed open, keek naar beneden en zei: “Zo, meneer Kok, u pakt de inspectie grondig aan!” Gelukkig kon ik douchen aan boord, en in een trainingspak van de bewoner ben ik uiteindelijk weer vertrokken. De bewoner is nog steeds klant en inmiddels een goede vriend.’
EERSTE BEËDIGDE MAKELAAR EN TAXATEUR
Zoon Jon (56) werd door zijn vader vanaf 1995 opgeleid. Hij begon zijn loopbaan na stages bij ABC Arkenbouw, een reparatiebedrijf voor betonnen casco’s en bij Scheepswerf Vooruit in Zaandam. ‘Maar de enige échte leermeester,’ aldus Jon, ‘blijft mijn vader. Hij was immers de eerste beëdigde taxateur en makelaar in Nederland.’ Ook Jon maakt situaties mee die hij nooit meer vergeet. ‘Zo had ik een keer een verkoopadviesgesprek met een hoogzwangere waterbewoonster, die een nieuwe ark wilde laten bouwen vanwege de gezinsuitbreiding. Midden in het gesprek moest ze even liggen, en al snel bleek dat de bevalling was begonnen. Ik heb haar geassisteerd, haar man gebeld en hulp in geroepen. Toen iedereen er was, ben ik weggegaan. Hun zoontje werd die middag geboren. Een paar weken later vervolgende we het gesprek met beschuit met muisjes. De woonark werd uiteindelijk verkocht en niet veel later betrok het gezin een prachtige watervilla.’
Hans en Jon in 2004 (met oud telefoonnummer)
MODERN, GECERTIFICEERD BEDRIJF
Inmiddels is er behoorlijk wat veranderd op het kantoor van Kok Woonbotenmakelaar. Waar vader Hans begon met een eigen rubriek Woonschepen bij de Speurdersadvertenties in De Telegraaf, typte op een traditionele typmachine, fouten corrigeerde met Tipp-Ex en foto’s handmatig inplakte, leidt Jon nu een modern uitgerust, gecertificeerd kantoor. De bijbehorende website, woonboot.nl, wordt maandelijks meer dan 25.000 keer bezocht.
‘De basis van het kantoor is een hecht team van vijf personen,’ vervolgt Jon. ‘Jeanet is bijna tien jaar betrokken als gecertificeerd woonbotenmakelaar en -taxateur. Zij heeft een eigen woonark laten bouwen waar ze met haar man en twee kinderen met veel plezier op woont. De spin in het web op kantoor is Anita, al dertien jaar het vertrouwde en kundige aanspreekpunt. Frank, voormalig specialist op het gebied van woonbootfinancieringen, is ook alweer een tijdje aan boord. Mijn jongere broer, Arjan, woont met zijn gezin op een woonark in Weesp. Hij assisteerde in het verleden op de achtergrond en richt zich na een carrière in de sales en marketing steeds meer op het familiekantoor. Dit jaar rondt hij de makelaars- en taxatieopleiding af. We zetten het bedrijf gezamenlijk voort, en het mooie is: de volgende generatie staat al klaar!’
WIE JARIG IS, TRAKTEERT!
Duizenden woonboten en watervilla’s door het hele land zijn via Kok Woonbotenmakelaar verkocht en/of getaxeerd. Jon: ‘We willen iedereen die ons kantoor heeft ingeschakeld, bedanken voor vijftig jaar vertrouwen. Zonder hen hadden wij deze mijlpaal niet bereikt. De belangen van de ‘woonbotenfamilie’ zullen we altijd blijven behartigen. En dat willen we vieren: tijdens ons jubileumjaar krijgt iedereen met de speciale kortingsvoucher of actiecode € 50 korting bij een taxatieopdracht. Wie jarig is, trakteert!
• Kok Woonbotenmakelaar BV •
Ambachtenstraat 10 • 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
020-4680940 • info@woonboot.nl • www.woonboot.nl
