Brigantijnkade 36 – Amsterdam

Omschrijving

€ 885.000,- k.k. – Comfortabel wonen op een watervilla bij Steigereiland in Amsterdam-IJburg!

Deze moderne watervilla biedt drie volwaardige woonlagen, een royaal dakterras en een unieke ligging in het gewilde watervillapark op Steigereiland (IJburg). Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en ruimte aan het water, met het IJmeer binnen handbereik, én het gemak van de stad dichtbij. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts 15 minuten fietsen, en de ringweg (A10) is binnen enkele minuten bereikbaar. De levendige eilandenstructuur van IJburg zorgt voor een uniek stadsdeel met een sterke eigen identiteit, waarbij rust, ruimte en moderne stadsvoorzieningen hand in hand gaan. De Brigantijnkade vormt een van de rustigste en meest geliefde delen van het Steigereiland, met uitsluitend bestemmingsverkeer en een prominente rol voor water en architectuur binnen het watervillapark.

Indeling souterrain (woonlaag 1): Het souterrain is verrassend licht, ondanks de ligging in het casco. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals het ombouwen van een slaapkamer tot werkruimte of hobbykamer.

Indeling begane grond (woonlaag 2): De begane grond biedt een hal/entree met toegang tot het trappenhuis en een praktische berging/bijkeuken met de technische installatie. De luxe open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en grenst aan de eetkamer en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gashaard en biedt een open uitzicht over het park. Dankzij de panelen aan de buitenzijde kunt u de zoninval naar wens reguleren, wat zorgt voor een comfortabel klimaat het hele jaar.

Indeling eerste verdieping (woonlaag 3): Op de eerste verdieping vindt u een ruime badkamer met toilet en ligbad/whirlpool. De ruime slaapkamer grenst aan het royale dakterras, waar u in alle privacy kunt genieten van het uitzicht en de zon. Dit dakterras is de ideale plek om te ontspannen en de omgeving in u op te nemen.

Erfpacht en parkeerplaats
De watervilla ligt op gemeentelijke erfpachtgrond (in dit geval een waterkavel). De jaarlijkse canon voor het waterkavel bedraagt € 2993,64 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Dit biedt de mogelijkheid om te wonen op een unieke locatie met de voordelen van een woonark en de zekerheid van erfpacht. De watervilla beschikt over een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage aan het begin van de Brigantijnkade. De parkeerplaats is onderdeel van de VvE “Noordbuurt Steigereiland Blok C”. De maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 41,25 per maand.

IJburg biedt uitstekende voorzieningen: basisscholen, sportfaciliteiten, horeca, winkels en meerdere recreatiegebieden (waaronder strand en jachthaven) bevinden zich op korte afstand. De wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor groen, water en duurzaamheid. Door de directe ligging aan het IJmeer zijn watersportliefhebbers hier op hun plek. Langs de kades en oevers bevinden zich wandel- en fietspaden die een prachtig uitzicht bieden over het water en de skyline van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt u binnen 15 minuten naar het Centraal Station en met de auto bent u via de A10, A1 of A9 snel onderweg naar andere delen van de stad of het land.

Kortom: Drie modern afgewerkte woonlagen met vier slaapkamers, overal vloerverwarming, een dakterras, eigen parkeerplaats en energielabel A.

Er is een mogelijkheid om een drijvend terras naast de watervilla te plaatsen en/ of de mogelijkheid om een (zeil)boot aan te leggen/meren van max. 10 meter lang.

Wij laten u graag deze bijzondere waterwoning zien! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
Soort: watervilla, onder architectuur gebouwd
Casco: beton
Opbouw: plaatmateriaal
Afmetingen: ± 10 x 7 meter (casco)
Erfpacht: jaarlijkse canon van € 2993,64 voor het waterkavel, de canon voor de parkeerplaats is afgekocht tot 1-10-2059.
Nutsvoorzieningen: gas, water, riool, elektra en glasvezel.
Bouwer: Spruyt Arkenbouw te Heerenveen (2009)

Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.