Kok Woonbotenmakelaar BV • Ambachtenstraat 10 • 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
T 020-4680940 • E info@woonboot.nl • www.woonboot.nl
Kok Woonbotenmakelaar BV
Ambachtenstraat 10 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
Broekermeerdijk 24-ws – Broek In Waterland
Broekermeerdijk 24, 1151 CZ Broek In Waterland
Beschikbaar
Omschrijving
€ 1.095.000,- k.k. – “Kolibri” is een heerlijke en ruime watervilla van twee verdiepingen gelegen aan eigen grond en op water aan de Broekermeerdijk vlakbij het bijzondere dorp Broek in Waterland op slechts 10 km ten noorden van Amsterdam met prachtig uitzicht over de landerijen. Het is de perfecte plek als u op het water wilt wonen en vertoeven en toch dichtbij de bruisende stad wilt zijn.
De watervilla is in 2010/2011 door Post Arkenbouw gebouwd met een oppervlakte van ± 152m² verdeeld over twee verdiepingen (± 171m² inclusief bijgebouw op de wal). De ark heeft een strakke maar ook landelijke uitstraling en beschikt over een ruime tuin met een overdekt zitgedeelte waar je lekker kunt zitten en een volwaardig bijgebouw/ studio met keuken en badkamer, eigen cv en boiler. De beide verdiepingen alsmede het bijgebouw hebben vloerverwarming.
Bij binnenkomst in de hal met toiletruimte loopt u direct door naar de woonkamer met moderne open keuken, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De ruime en lichte woonkamer, door de vele ramen en het kleurgebruik, heeft een betonnen vloer, balken plafond met stalen dwarsbalken en een houtkachel wat deze ruimte een stoere toch landelijke aanblik geeft.
Via een met hout afgewerkte wenteltrap in de woonkamer waarvan de ombouw dient als boekenkast en bureau ,vervolgen we onze weg naar beneden alwaar we in een ruimte komen die geschikt is voor vele doeleinden, bijvoorbeeld als speelruimte voor de kinderen of “chill” ruimte. In de zeer ruime bergkasten heeft u voldoende plek om spullen op te bergen. Hier vinden we ook de stoere badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche en wasruimte. Verder zijn hier nog 3 fijne slaapkamers te vinden waarvan 2 met ruime inbouwkasten.
Aan de waterkant van de woonark heeft u nog een terras met ruime looprand waar u heerlijk kunt genieten van een kopje koffie. Met mooi weer kunt u hier de passerende bootjes aanschouwen of een lekker duik nemen of u pakt uw eigen bootje, kano of SUP vanaf uw eigen steiger en trekt erop uit om het doorlopende vakantiegevoel wat u hier heeft te ervaren.
In de tuin bevindt zich een zeer luxe bijgebouw (± 19m²) met eigen kitchenette en badkamer met toilet, wastafel en douche welke bijvoorbeeld te gebruiken is als studio voor een studerend kind of als kantoor/praktijkruimte. Deze ruimte is fris en licht met zicht op de weilanden en beschikt over een eigen cv en boiler. Aan het bijgebouw zit nog een schuur vast.
En “last but not least” de ruimte tuin met een vrij gelegen overdekt terras grenzend aan de groene weilanden waar je heerlijk kunt toeven en gezellig kunt barbecueën. Kortom lekker genieten van het buitenleven! De tuin grenst aan Het Varkensland ook bekend als het Watergangse veld wat behoort tot een Natura 2000 gebied met onder andere paarden, vogels en konijnen.
De woonark ligt aan de dijk aan de rand van het gezellige dorp Broek in Waterland. Het dorp ligt in een waterrijk gebied dicht bij Overleek en Varkensland, wat de omliggende dorpen met elkaar verbindt en waar je prachtig kunt varen. Het dorp en de dijk zelf zijn gunstig gelegen, met een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, evenals enkele leuke restaurants en een dorpshuis. Het Noordelijke deel van Amsterdam is heel dichtbij en wordt snel ontwikkeld met een groot winkelcentrum, scholen, bioscopen, bibliotheek, een grote markt en verschillende leuke cafés en restaurants. In Amsterdam Noord stap je gratis op de pont die je naar Amsterdam CS brengt en je staat zo in het centrum van Amsterdam.
Parkeren aan huis is geen enkel probleem. Je parkeert je auto gemakkelijk (gratis) op de dijk voor de woonark. Verder ben je met de fiets binnen 40 minuten in Amsterdam. De eindhalte van de Noord Zuid metrolijn in Amsterdam Noord is te bereiken binnen 15 minuten met de fiets en binnen 6 minuten met de auto.
Wij laten u graag deze prachtige en luxe watervilla gelegen op een prachtige plek zien! U kunt een afspraak met ons inplannen en wij komen u ophalen met uw eigen pontje en brengen u naar de watervilla!
Bijzonderheden:
Naam: KOLIBRI
Casco: beton
Opbouw: Staalconstructie en houtskelet met Red Cedar
Afmetingen: ± 14 x 6 meter, casco is breder dan opbouw
Liggeld: Geen
Nutsvoorzieningen: Elektra, gas, water, riool, telefoon
Bouwer: Post Arkenbouw
Bouwjaar: 2010/2011
Energielabel: A
23 zonnepanelen
Uitstekende zonligging en weids uitzicht aan beide kanten
Luxe bijgebouw / studio met eigen cv en boiler
Eigen grond en water!
Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Neem contact op
- Email:
- info@woonboot.nl
- Kantoor:
- 020-4680940
Kenmerken
Overdracht
Status: Beschikbaar
Vraagprijs: € 1.095.000,- k.k.
Koopconditie: k.k.
Is koop: Ja
Aanvaarding: In overleg
Bouw
Type woonboot: Watervilla, Woonark
Object soort: Woonhuis
Woonhuis soort: Woonboot
Woonhuis type: Vrijstaande woning
Woonhuis kenmerk: Waterwoning
Periode: Van 2001 tot en met 2010
Jaar: 2010
Oppervlakte: 152 m2
Dak type: Platdak
Isolatievormen: Volledig geisoleerd
Indeling
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 2
Aantal tuinen: 1
Energie
Energie klasse: A
Eind datum: 1 augustus 2034
Certificaat nummer: 358.965.226
Verwarming
Combi ketel: true
Bouwjaar CV ketel: 2011
Ketel brandstof: Gas
Ketel eigendom: Koop
Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming, Zonnepanelen, Houtkachel
Soort warm water: CV ketel
Type boiler: Remeha
Bouwjaar: 2011
