Kreeksehaven – Rotterdam

Omschrijving

€ 235.000,- k.k. – Unieke Ligplaats voor luxe watervilla!
Op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam bieden wij een uitzonderlijke ligplaats van maar liefst 720 m² aan, ideaal voor het realiseren van een hoogwaardige, moderne watervilla.

De maximale toegestane afmetingen voor de watervilla zijn 19 meter lang, 6,6 meter breed en 5,5 meter hoog, waarmee je alle ruimte hebt om jouw droomwoning op het water te creëren.

Extra voorzieningen op eigen perceel:
Naast de royale waterplaats beschikt dit perceel over een eigen tuin, waardoor je kunt genieten van zowel het water- als landleven in één. Op het perceel bevindt zich tevens een schuur van 6 x 2,5 meter, ideaal als opslag, werkruimte of berging én een stijlvolle pergola, perfect voor schaduwrijke zithoeken en sfeervolle buitenavonden.

De Kreeksehaven is een sfeervolle, groene en waterrijke omgeving in het hart van Rotterdam-Zuid. Een verborgen parel die bekendstaat om haar rustige ligging, brede waterpartijen en directe verbinding met de natuur. Hier woon je in een oase van sereniteit, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar is.

Fietspaden, wandelroutes en recreatiegebieden liggen om de hoek, evenals winkels, voorzieningen en uitvalswegen.
Het Eiland van Brienenoord is een voormalig industriële eiland-en-oevergebied in de buitenbocht van de Nieuwe Maas, ten oosten van Rotterdam centrum.
In de periode 2020-2021 is het eiland grondig getransformeerd tot een getijdenpark met natuurvriendelijke oevers, kreken, rietvelden en wilgenvloedbos.
De oeverzone bedraagt circa 1,7 km aan natuurvriendelijke oever waar de dynamiek van eb en vloed zichtbaar is , een unieke ligging voor een stedelijke waterrand.

Toegankelijkheid: Het eiland is bereikbaar via twee bruggen: de Ben Schopbrug (auto/voertuigen beperkt) en de Arend en Zeemeeuwbrug (voor fietsers/voetgangers) waardoor je snel vanuit de Kreeksehaven of via openbaar vervoer/ fiets op het eiland bent.
Bereikbaarheid verder: Vanaf tramhalte (bijv. tram 23 halte Noorderhelling) is het slechts enkele minuten wandelen naar het eiland. Ook de watertaxi-halte bij “010 Stadion Feyenoord” maakt de locatie bijzonder.

Je bent direct verbonden met een gebied dat volop in ontwikkeling is qua recreatie, biodiversiteit en beleving van water & natuur, wat een uitstekende meerwaarde geeft aan de locatie.

De omgeving ondergaat een upgrade naar hoogwaardige kwaliteit van buitenruimte en woonmilieu. Ook de infrastructuur is sterk: de ligging nabij de A16/Van Brienenoordbrug maakt dat de verbinding met de rest van Rotterdam en de Randstad goed is, ideaal als je werk, sociale activiteiten of infrastructuur dichtbij wilt hebben.

Voor de natuur- & recreatie focusserende bewoner is dit gebied een zeldzame combinatie: luxe waterfront wonen in een stedelijke context mét directe toegang tot natuur, water en beweging.

Waarom deze ligplaats bijzonder is:
• Ruim perceel van 720 m²
• Toestemming voor een royale watervilla van 19 x 6,6 x 5,5 meter
• Inclusief eigen tuin, schuur (6 x 2,5 m) en pergola
• Prachtige ligging aan breed water met vrij uitzicht
• Exclusieve en rustige woonomgeving
• Nabij alle stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid

Kosten voor het laten bouwen van een betonnen casco bij Hercules Beton B.V. van 19 x 6,6 meter, geschikt voor 2 woonniveaus en een kelder bedragen ongeveer € 60.000,- ex. btw.
Deze locatie biedt de perfecte balans tussen luxe wonen, natuur en stedelijk gemak. Een ideale kans voor wie een eigen high-end watervilla wil ontwerpen en genieten van het ultieme waterfront living in Rotterdam.

Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.