Landsmeerderdijk 44 – Amsterdam

Omschrijving

€ 1.325.000,- v.o.n. – FOR THE ENGLISH TEXT PLEASE SCROLL DOWN

In zijkanaal I in Amsterdam ligt deze luxe en fantastische afgewerkte en goed onderhouden watervilla van ± 171 m2. De watervilla kent een moderne en ruimtelijke indeling met prachtig vrij zicht en een gunstige situering aan de dijk. Aan de voorzijde is er een ruime tuin met garage en aan de achterzijde een heerlijk terras aan het water.

De Landsmeerderdijk is gelegen in de buurt van de populaire NDSM-werf. Je kunt hier heerlijk vertoeven in de diverse horeca gelegenheden en ook de pont naar het Centraal Station is hier gelegen. Het winkelcentrum de Molenwijk is op loop- of fietsafstand en de A-10 ligt op enkele minuten rijden. Op korte afstand tref je recreatiegebied ’t Twiske en via het Zijkanaal I kunt u met de boot direct naar de Amsterdamse grachten.

Begane grond:
Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer met open haard is er prachtig zicht op het water en de zeer groene tuin aan de voorzijde. Via de fraaie hal met separaat toilet is ook de eerste slaapkamer te bereiken voorzien van eigen badkamer met ligbad en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop, cv-opstelling, toilet, wasruimte, badkamer met douche en wastafel. Verder zijn er momenteel twee slaapkamers op deze verdieping en is er een ruime kamer die momenteel als sportruimte wordt gebruikt. Van deze ruimte zouden één of twee extra slaap- of studeerkamers gemaakt kunnen worden. Over de gehele eerste verdieping loopt een balkon op het zuidwesten.

Tevens zijn beide verdiepingen voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, separaat in te stellen.
Daarnaast is er een ruime berging in het casco van ± 1.30 meter hoog.

Buiten:
Zeer ruime tuin die fraai is aangelegd (met vijgenboom!!). De tuin is voorzien van een elektrische poort en heeft ruimte voor meerdere auto’s. Ook is er een garage met elektrisch bedienbare deur in dezelfde stijl als de woonboot gebouwd en voorzien van elektra, wateraansluiting en zonnepanelen.

Hebben wij uw belangstelling gewekt en wilt u het zelf ervaren? Wij maken met plezier een afspraak.

Bijzonderheden:
Naam: SONJA
Casco: Beton
Opbouw: Red cedar
Afmetingen: ± 18.25 x 6.75 meter (opbouw).
Liggeld: ± € 1.333,- per jaar (2024).
Huur oever: Momenteel symbolisch bedrag van € 56,75 (2020 – 2024), mogelijk in de toekomst aanpassing tarief huur oever: € 6,01 per m2 per jaar (± 414 m2).
Nutsvoorzieningen: Elektra, gas, water, telefoon en riool.
Bouwer: De Blauwe Wimpel te Diemen (2008).

Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

===================================

In Zijkanaal I in Amsterdam lies this luxurious and fantastic finished and well maintained watervilla of ± 171 m2. The watervilla has a modern and spacious layout with beautiful unobstructed views and a convenient location. At the front there is a spacious garden with garage and at the rear a lovely terrace on the water.

The Landsmeerderdijk is located near the popular NDSM wharf. You can relax here in the various catering establishments and also the ferry to Central Station is located here. The Molenwijk shopping center is within walking or cycling distance and the A-10 motorway is just a few minutes away. A short distance away you will find recreation area ’t Twiske and through the Zijkanaal I you can take a boat directly to the Amsterdam canals.

First floor:
Entry into the spacious hall with access to the spacious living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a built-in refrigerator, freezer, 6-burner stove, oven, microwave and dishwasher. From the living room with fireplace there is a beautiful view of the water and the garden at the front. Through the beautiful hall with separate toilet is also the first bedroom to reach with private bathroom with bathtub and sink.

Second floor:
Landing, central heating system, toilet, laundry room, bathroom with shower and sink. Furthermore, there are currently two bedrooms on this floor and a spacious room currently used as a gym. One or two additional sleeping or study rooms could be made from this space. A southwest facing balcony runs across the entire second floor.

Also, both floors have a casting floor with underfloor heating, separately adjustable. In addition, there is a spacious storage room in the casco of ± 1.30 meters high.

Outside:
Very spacious garden that is beautifully landscaped (with fig tree!!!). The garden has an electric gate and has space for several cars. There is also a garage with electric door built in the same style as the houseboat and equipped with electricity, water connection and solar panels.

Have we piqued your interest and would you like to experience it for yourself? We are happy to make an appointment

Particulars:
Name: SONJA
Casco: Concrete
Structure: Red Cedar
Dimensions: ± 18.25 x 6.75 meter (structure).
Mooring fee: ± € 1.333,- per year (2024).
Rent shore: Currently symbolic amount of ± € 56,75 (2020 – 2024), possible future adjustment of rent rate shore: € 6,01 per m2 per year (± 414 m2).
Utilities: Electricity, gas, water, telephone and sewerage.
Builder: De Blauwe Wimpel in Diemen (2008).

Offer disclaimer
The information on this page provides a general description of the offered object. No rights can be derived from its contents. Mention of dimensions and surface areas is only an indication and not a guaranteed property. The NEN measurement instruction for buildings has not been applied.
All information contained in this offer has been compiled by us with great care, however, with respect to this information we accept no liability, nor can any rights be derived from this information.
A houseboat is a movable property where the 3-day cooling-off period does not apply and a verbal agreement is binding.
As of January 1, 2022, the Buy-Up Protection Act is in effect which means that municipalities can impose a self occupancy obligation upon purchase. For detailed information on this, please refer to the relevant municipality.