Kok Woonbotenmakelaar BV • Ambachtenstraat 10 • 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
T 020-4680940 • E info@woonboot.nl • www.woonboot.nl
Kok Woonbotenmakelaar BV
Ambachtenstraat 10 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
Noorder Ijdijk 54 – Amsterdam
Noorder Ijdijk 54, 1023 NT Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
€ 1.325.000,- v.o.n. – Deze prachtige watervilla is gelegen op een unieke locatie aan de Noorder IJdijk in Schellingwoude.
Met een adembenemend vrij uitzicht op het Buiten IJ, omringd door water en groen, links een haventje (april-oktober open) en geen directe buren biedt deze watervilla een oase van rust dicht bij de natuur en ook de gezelligheid van de stad, Oost 5 minuten, Jordaan 15 min.
Fietsen over de Oranje Sluizen brengt je meteen naar Oost en is daarnaast een mooie beleving.
Perfect gelegen aan een doodlopende weg met twee gratis parkeerplekken voor de deur, genoeg parkeerplekken in de straat en diverse oplaadpunten in de buurt.
De zeer goed onderhouden watervilla biedt alle ruimte en comfort wat u zoekt. Na binnenkomst vallen direct de grote raampartijen/ dubbele schuifpuien op die het buitengevoel naar binnen halen met een overvloed aan natuurlijk licht. Het uitzicht is een levend schilderij welke nooit verveeld wat het weer ook biedt.
Een prachtige houten vloer in combinatie met strakke belijningen geven de watervilla een luxe en ook warme uitstraling. Naast een ruime woonkamer met houtkachel is er een fraai uitgevoerde woonkeuken uiteraard voorzien van alle gemakken. De keuken straalt allure uit.
De badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels met spiegels en verlichting, inloopdouche met hand- en regendouche, design radiator.
Drie ruime slaapkamers maken dit fraaie plaatje compleet.
Met een riante tuin, terras, tuinhuis en boothuis grenzend aan het water, is deze watervilla een perfecte combinatie van luxe en leven in de natuur. Dankzij de overdekte veranda heeft het buitenleven hier een veel langer seizoen….heaters aan en met 10 graden kan je al heerlijk buiten zitten, laat staan hoe lang de zomeravonden zijn….
Wonen op het water geeft het ultieme vakantiegevoel. Vanaf de woonark kunt u zwemmen, roeien, suppen en varen, maar ook genieten van alle rust en ruimte dobberend op een luchtbed. Het Buiten IJ biedt een levendig panorama met zwanen, eenden, futen en zo ook diverse watersportliefhebbers welke voorbijkomen.
De omgeving grenst aan het Schellingwouderpark, Waterland, landelijk gelegen, bosrijke omgeving (Vliegenbos). Welke prachtige natuur biedt, mooie fietsroutes etc. Landmarkt om de hoek en 2 grote shoppingcentra in Noord.
Veel leuke horeca in Noord zoals de Goudfazant, Hangar, Europizza, Europa, Coba, Bacalar, Chateau Amsterdam, ’t Sluisje, Metro, De Mark.
We noemen nog graag enkele highlights:
– Unieke en vrije ligging.
– Uitstekende staat van onderhoud; binnen-, en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.
– Royaal tuingebruik en met een hardhouten Tatajuba terras aangelegd 2016.
– Heerlijk tuinhuis gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd. Uitermate geschikt als kantoor.
– Bitumen dak vernieuwd in 2017.
– Fraaie Azobe houten vloer op gehele bovenverdieping, volledig nieuw gelakt in 2024. Vocht & vlek vrij!!
– 2 Aanlegplaatsen voor een recreatievaartuig mogelijk.
Bijzonderheden:
Naam: A-24
Casco: Beton
Opbouw: Red cedar
Afmetingen: ± 17 x 6.5 meter (casco)
Liggeld: € 4.118,56 per jaar
Nutsvoorzieningen: Elektra, gas, water, telefoon, kabel-tv en riool
Bouwer: Gebouwd te Hardenberg
Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Neem contact op
- Email:
- info@woonboot.nl
- Kantoor:
- 020-4680940
Kenmerken
Overdracht
Status: Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs: € 1.325.000,- v.o.n.
Koopconditie: v.o.n.
Is koop: Ja
Aanvaarding: In overleg
Bouw
Type woonboot: Watervilla, Woonark
Object soort: Woonhuis
Woonhuis soort: Woonboot
Woonhuis type: Vrijstaande woning
Woonhuis kenmerk: Waterwoning
Periode: Van 1991 tot en met 2000
Jaar: 1991
Oppervlakte: 155 m2
Isolatievormen: Volledig geisoleerd, Dubbelglas
Indeling
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 2
Aantal tuinen: 1
Energie
Energie klasse: C
Eind datum: 2 mei 2024
Certificaat nummer: 604.478.975
Verwarming
Verwarming: CV ketel, Houtkachel
Soort warm water: CV ketel
