Noordervaartdijk 30-D – Krommenie

Omschrijving

€ 749.000,- v.o.n. – Zeer fraaie en ruime watervilla in de prachtige Zaanstreek!

Op een werkelijk uitzonderlijke locatie, verscholen in het water van de Nauernasche Vaart en grenzend aan de groene wijk Willis in Krommenie, ligt deze bijzondere en luxe uitgevoerde watervilla. Een verborgen parel waar rust, ruimte en comfort samenkomen.

Aan de rustige Noordervaartdijk – vrijwel alleen gebruikt door wandelaars, fietsers en een enkele bewoner – biedt deze moderne watervilla een unieke woonbeleving. Met uitzicht op het water, directe vaarverbindingen naar onder andere het Alkmaardermeer, Zaanse Schans en het Noordzeekanaal, en gelegen nabij natuur en stad, is dit een plek om tot rust te komen én te genieten van vrijheid.

De watervilla beschikt over een inpandig boothuis voor een sloep van circa 6 meter, royale terrassen met windschermen en zonwering, en een gunstige zonligging op het zuiden. Duurzaamheid is ook meegenomen: het dak is voorzien van een groot aantal zonnepanelen. De gehele watervilla is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Indeling bovenverdieping:
Via de overdekte entree kom je in een ruime hal met garderobe en separaat gastentoilet. De indrukwekkende vide met enorme raampartijen biedt direct zicht op het water en laat volop daglicht binnenstromen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en schuifpuien naar het zonnige terras – een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën met uitzicht op het water.

De royale woonkeuken is van alle gemakken voorzien en ingericht voor de kookliefhebber met een breed scala aan luxe inbouwapparatuur, alles strak en modern uitgevoerd.

De vloeren op deze verdieping zijn van duurzaam hardhout en de kunststof kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas en zonwering. Aan de waterzijde zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig.

Indeling benedenverdieping:
De ruime en lichte overloop biedt toegang tot de master bedroom met directe doorgang naar een kamer/werkplek met veel kastruimte en een luxe uitgevoerde badkamer inclusief sauna.

Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische installaties en voldoende bergruimte. Deze kamer kan eventueel worden ingericht als derde slaapkamer.

Optionele aanpassing:
Het is mogelijk om de benedenverdieping eenvoudig aan te passen en uit te breiden met een vierde slaapkamer én een tweede complete badkamer. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk.

Buitenom is de villa voorzien van een brede omlooprand waar een boot kan worden afgemeerd. Via het boven terras bereik je een lager houten terras met zwemtrap – ideaal voor zomerse dagen – en toegang tot het boothuis. De watervilla is professioneel afgemeerd aan drie stevige dukdalven en is afgewerkt met onderhoudsarme gevelmaterialen.

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van luxe, rust, ruimte én vaarmogelijkheden.

Een bezichtiging zegt hier meer dan duizend woorden. Kom zelf ervaren wat het is om elke dag te wonen alsof je op vakantie bent!

Bijzonderheden:
Naam: ONGENOEMD
Casco: Beton
Afmeting: ± 18,50 x 6 meter
Liggeld: € 500,48 per jaar (RZB 2025)
Energielabel: A
Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, riool, telefoon, kabel-tv
Bouwjaar 2006/ ABC Arkenbouw te Urk

Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.