Oude Waal 1 – Amsterdam

Omschrijving

€ 429.000,- v.o.n. – Sfeervolle woonboot met bijzondere ligplaats in de oude binnenstad van Amsterdam!

De locatie is geweldig! Centraal gelegen aan een rustige gracht op enkele minuten lopen van de Nieuwmarkt, het Centraal Station of het Waterlooplein.

De GEMINUS GERALDA is in 2023 voor onderhoud naar een werf geweest en voldoet aan de verzekeringsnormen. De opbouw is bekleed met onderhoudsvriendelijk Werzalit, ramen en kozijnen zijn van hardhout en voorzien van isolatieglas. De dakbedekking is ca.10 jaar geleden vernieuwd waarbij ook dakisolatie is aangebracht. Aan de waterzijde is een hardhouten schuifpui aanwezig die gemakkelijk toegang biedt aan een naast te leggen bijboot (max. 10.00 m lengte).

Het interieur is sfeervol te noemen. Direct bij binnenkomst is een garderobekast. In de woonkamer is de open L- vormige keuken voorzien van een koel-vriescombi, een vintage-fornuis en afzuiging. De woonkamer is voorzien van zowel een gaskachel als een houtkachel en een prachtige raampartij. Er zijn twee slaapkamertjes en er is een kleine badkamer met douche, toilet en wastafel. Onder de vloer is een groot ruim aanwezig voor opslag en is goed toegankelijk d.m.v. 3 grote luiken in de woonkamer, slaapkamers en keuken! Het woonschip is direct bewoonbaar, de nieuwe eigenaar kan er zijn/haar eigen ideeën uitleven.

De plek is er één om verliefd op te worden. Er zijn tal van leuke winkeltjes, restaurants en cafés in de buurt die bijna een dorps karakter heeft en toch in het hart van de stad is!

Bijzonderheden:
Naam: GEMINUS GERALDA
Casco: Staal
Opbouw: Werzalit
Liggeld: ± € 960,- per jaar (2026)
Afmetingen: ± 16 x 4 meter (casco) ± 11,85 x 3,75 meter (opbouw)
Nutsvoorzieningen: Elektra, aardgas, water, riool (pomp installatie), kabel TV en telefoon

Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.