Stationsweg 45-ws – Nieuwersluis

Stationsweg 45, 3631 AJ Nieuwersluis

Vraagprijs € 795.000,- v.o.n.

Beschikbaar

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegrond
Kaart
Terug naar aanbod

Omschrijving

€ 795.000,- v.o.n. – Fraaie woonark gelegen op een prachtlocatie!

Nieuwersluis is een kleine plaats binnen de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het mooie Vechtdorp ligt halverwege Loenen en Breukelen en op steenworp afstand van Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. Nieuwersluis is gebouwd rondom een sluis tussen de rivier de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. De algemene voorzieningen, zoals winkels, scholen, treinstation en bijv. sportaccomodaties zijn te vinden op fietsafstand in het nabijgelegen Loenen aan de Vecht en het pittoreske Breukelen.

Gelegen vlakbij het monumentale Fort Nieuwersluis en het groen van natuurmonumenten, bieden wij een woonark van ± 128m² aan met de mooie naam “HOOP OP ZEGEN”. Er is een rechtstreekse verbinding naar de Vecht, met op korte afstand de Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. Wonen in een waterrijke en landelijke omgeving met monumentale ‘buitenplaatsen’ geeft wel iets aan van de sfeer. Het bestemmingsplan beschermt het aanzicht, dubbele groenbestemming.

Nog voor u de woonark betreedt, valt meteen de gezellige “vlondertuin” met niveauverschil op. De woonark is op het zuiden gelegen, u kunt vanaf maart al heerlijk beschut zitten met mooi weer. Zelfs als het in de avonden koeler wordt kunt u nog lekker buiten verblijven met de ingebouwde terrasverwarming of de houtkachel erbij! Hier is ook nog een ruime schuur aanwezig en kunt u naast de woonark nog een sloep of bij bootje afmeren.

We nemen u ook graag nog even mee naar binnen!

Indeling boven: Entree met ruimte hal , toilet en trap naar de benedenverdieping, rechtsaf de moderne en ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, als u linksaf slaat komt u in de ruime woonkamer met gezellige houtkachel, door het gebruik van veel glas en schuifpuien ervaart u hier het ultieme buitengevoel. U heeft tevens op deze verdieping nog de beschikking over een overdekt terras met grote schuifpui waar u ook van een heerlijk drankje en weids uitzicht kunt genieten. Op de gehele bovenverdieping ligt een PU gietvloer.

Indeling beneden: Via de trap in de entree/hal komt u op de benedenverdieping, een lange gang verbind de diverse vetrekken, U heeft hier de beschikking over 3 slaapkamers waarvan één met wandkasten, een ruime moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel, rioolpomp en de groepenkast en de wasmachine – en droger opstelling. In de gang en badkamer ligt een tegelvloer en in de slaapkamers een laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming.

Ben u enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u de HOOP OP ZEGEN graag zien!

Bijzonderheden:
Naam: HOOP OP ZEGEN
Casco: Beton
Opbouw: Red Cedar
Afmetingen: ± 16 x 4,75 meter (casco)
Huur ligplaats: € 661,58 per jaar (2024)
Nutsvoorzieningen: Elektra , gas (tank), water, riool, telefoon, tv-kabel
Bouwer: Van de Water Arkenbouw te Hardenberg

Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Neem contact op

Email:: info@woonboot.nl
Kantoor:: 020-4680940

Kenmerken

Adres

Stationsweg 45
3631 AJ Nieuwersluis Open in Google Maps

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 795.000,- v.o.n.

Koopconditie: v.o.n.

Is koop: Ja

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Type woonboot: Woonark

Object soort: Woonhuis

Woonhuis soort: Woonboot

Woonhuis type: Vrijstaande woning

Woonhuis kenmerk: Waterwoning

Periode: Van 2001 tot en met 2010

Jaar: 2006

Oppervlakte: 128 m²

Dak materiaal: Bitumen, STONE

Dak type: Gebogen met licht rupsen

Indeling

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Aantal verdiepingen: 2

Aantal tuinen: 1

Energie

Energie klasse: A

Eind datum: 3 december 2034

Certificaat nummer: 201.665.347

Verwarming

Verwarming: CV ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Houtkachel

Soort warm water: CV ketel