Kok Woonbotenmakelaar BV • Ambachtenstraat 10 • 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
T 020-4680940 • E info@woonboot.nl • www.woonboot.nl
Kok Woonbotenmakelaar BV
Ambachtenstraat 10 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
Veemarkt 90-A – Amsterdam
Veemarkt 90, 1019 DE Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
Omschrijving
€ 749.000,- v.o.n. – Ruime speelse split level woonark in Amsterdam Oost!
Aan de Veemarkt ligt op een groene superlocatie deze ruime verzorgde split level woonark van ± 150m² voorzien van een sedum-dak met 6 zonnepanelen. De vele ramen en de ligging op het zuiden zorgen voor veel lichtinval en zijn grotendeels voorzien van HR ++ isolatieglas. De helft van de buitenwanden is voorzien van keraliet dat evenals de trespa-dakranden onderhoudsvrij is.
De ark beschikt over diverse ruimtes op verschillende niveaus wat een speels karakter geeft met op de begane grond onder andere een zitruimte, werkruimte en slaapruimte, allen voorzien van een lichte vloer. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne fraai betegelde badkamer met daklicht heeft een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via een trap in de woonkamer kom je op de bovenverdieping met nog 2 fijne en lichte ruimtes met fraai uitzicht, welke te gebruiken zijn als slaap- of werkkamer. Onder de vloer bevinden zich diverse bergruimtes.
Voorzieningen zijn aanwezig om van de ark twee appartementen te maken en/of een deel als atelier te gebruiken.
Op de wal heeft u de beschikking over een langgerekte tuin (± 40 x 6 meter) met veel privacy waar je meerdere zitjes kunt creëren, daarnaast is er nog de beschikking over een ruime schuur.
De ark ligt binnen de Ring en heeft via een tunnel en de Amsterdamse Brug een snelle toegang tot de Ringweg.
Het Oostelijk havengebied werd in de hoogtijdagen van de KNSM gekenmerkt door loodsen, pakhuizen, spoorlijnen, kranen, het Lloyd Hotel en de bedrijvigheid van de passagier- en vrachtschepen die voeren op Nederlands-Indië. In 1887 werd het gebied aan de Nieuwe Vaart aangewezen als locatie voor de veemarkt en het abattoir. De Tweede Wereldoorlog en de dekolonisatie luidden het begin van het einde van een tijdperk in waarna het Oostelijk Havengebied in het laatste decennium van de 20e eeuw ontwikkeld is tot een modern woongebied, gebouwd onder eigentijdse architectuur en met behoud van enkele iconen uit de glorietijd van weleer.
Het Cruquiusgebied is de laatste jaren ontwikkeld naar een aangenaam woon- en werkgebied. Het gebied heeft een gunstige ligging. Het prachtige Flevopark in de nabijheid, de gezellige Indische buurt met de vele restaurants en cafés, maar ook de weidse wateren richting het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het centrum van Amsterdam is snel per fiets of het openbaar vervoer te bereiken.
Verder zijn dichtbij: basisscholen, kinderdagverblijven, supermarkten, bussen en trams, bibliotheek, bioscoop en NPhO-muziekkoepel. Ook de pont naar Amsterdam-Noord, het Muiderpoortstation, en het Flevoparkbad zijn op loop- en fietsafstand.
De ruime speelse woonark ligt klaar om een nieuwe eigenaar te ontvangen, wij laten u graag kennismaken!
Bijzonderheden:
Naam: MIDDELBURG 1
Casco: In 1990 in beton gezet
Opbouw: Hout, keraliet en trespa
Afmetingen: ± 19,5 x 6 meter (opbouw)
Liggeld: € 1680,- per jaar
Nutsvoorzieningen: Elektra, gas, water, riool(pomp), telefoon, kabel-tv en glasvezel
Bouwer: De Blauwe Wimpel Diemen
Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Neem contact op
- Email:
- info@woonboot.nl
- Kantoor:
- 020-4680940
Kenmerken
Overdracht
Status: Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs: € 749.000,- v.o.n.
Koopconditie: v.o.n.
Is koop: Ja
Aanvaarding: In overleg
Bouw
Type woonboot: Woonark
Object soort: Woonhuis
Woonhuis soort: Woonboot
Woonhuis type: Vrijstaande woning
Woonhuis kenmerk: Waterwoning
Periode: Van 1981 tot en met 1990
Jaar: 1990
Oppervlakte: 150 m2
Dak materiaal: Bitumen
Dak type: Platdak
Isolatievormen: Dak isolatie, Muur isolatie
Indeling
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 2
Aantal tuinen: 1
Energie
Energie klasse: B
Eind datum: 30 juni 2034
Certificaat nummer: 589.785.047
Verwarming
Combi ketel: true
Bouwjaar CV ketel: 2021
Ketel brandstof: Gas
Ketel eigendom: Koop
Verwarming: CV ketel
Soort warm water: CV ketel
Type boiler: Nefit
Bouwjaar: 2021
