Kok Woonbotenmakelaar BV • Ambachtenstraat 10 • 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
T 020-4680940 • E info@woonboot.nl • www.woonboot.nl
Kok Woonbotenmakelaar BV
Ambachtenstraat 10 1191 JN Ouderkerk a/d Amstel
Dijksgracht 19 – Amsterdam
Dijksgracht 19, 1019 BT Amsterdam
Verkocht
Omschrijving
€ 579.000,- v.o.n. – Aan de geliefde Dijksgracht ligt deze woonark in het water te wachten op een nieuwe eigenaar.
Deze gracht op de Oostelijke Eilanden was lang een onbekend, ongerept stukje in het centrum van de stad. Met de ontwikkelingen die op en rond het Marineterrein en de omgeving hebben plaatsgevonden, heeft zij het groene en informele karakter weten te behouden. Op de Kop van de Dijksgracht bevinden zich o.a. ‘Shaffy’s Tuin’, de Klimmuur, Mediamatic en Hannekes Boom. Op loopafstand het Marineterrein, de Nieuwmarkt en de Czaar Peterbuurt en aan de overzijde van het IJ de levendige oever van Noord.
Deze ruime woonark met zijn unieke afmetingen van twee verdiepingen en maar liefst ± 140 m2 woonoppervlakte is enigszins gedateerd. Authentiek details zijn dan ook nog te vinden! Een eenvoudige keuken, badkamer en toilet maar ook de afwerking van de wanden en vloeren verdienen aandacht. De woonark behoeft dus wel een upgrade naar de moderne woonstandaarden. De huidige woonark is voorzien van alle nutsvoorzieningen.
Mocht u overwegen om de woonark te vervangen naar een moderne eigentijdse waterwoning, dan moet u er rekening mee houden dat de maximale hoogte van de woonark lager zal zijn (2.50 meter vanaf de waterlijn) en 1 verdieping maar mogelijk is.
Renoveren is hier dus een prachtige optie door de hoogte van de woonark die nu is vergund ! …En eenmaal klaar heeft u een fraaie waterwoning!
Kom en overtuig uzelf van deze bijzondere buitenkans en bel ons voor een afspraak!
Bijzonderheden:
Naam: Ongenoemd
Casco: Beton
Opbouw: Hout en kunststofbekleding.
Afmetingen: ± 17.80 x 5.20 meter.
Liggeld: € 1.968,40 per jaar.
Nutsvoorzieningen: Elektra, gas, water, telefoon, kabel-tv en riool.
Bouwer: De Blauwe Wimpel (casco) / Opbouw in eigen beheer.
Bouwjaar: Casco 1977 (schatting).
Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.
Neem contact op
- Email:
- info@woonboot.nl
- Kantoor:
- 020-4680940
Kenmerken
Overdracht
Status: Verkocht
Vraagprijs: € 579.000,- v.o.n.
Koopconditie: v.o.n.
Is koop: Ja
Aanvaarding: In overleg
Bouw
Type woonboot: Woonark
Object soort: Woonhuis
Woonhuis soort: Woonboot
Woonhuis type: Vrijstaande woning
Woonhuis kenmerk: Waterwoning
Periode: Van 1971 tot en met 1980
Jaar: 1977
Oppervlakte: 140 m2
Isolatievormen: Gedeeltelijk dubbelglas
Indeling
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal verdiepingen: 2
Energie
Energie klasse: F
Eind datum: 1 November 2033
Certificaat nummer: 953.239.226
Verwarming
Verwarming: CV ketel
Soort warm water: CV ketel
