Molendijk 11-Aab – Krimpen Aan De Lek

Omschrijving

€ 695.000,- v.o.n. – ‘Vrijheid, rust én ruimte’….Dat is wat we hier kunnen bieden!

Gelegen op één van de meest bijzonder plekjes in Krimpen aan de Lek, op korte afstand van het centrum, ligt deze charmante ruime woonark afgemeerd op een unieke ligplaats in de Bakkerskil.
De Bakkerskil, een breed getijdewater dat parallel aan de Lek loopt, is een waar paradijs voor natuur-, en waterliefhebbers!.

Krimpen aan de Lek, een dorpje op een kwartiertje rijden van Rotterdam, gelegen in het prachtige, weidse rivierenlandschap van de Krimpenerwaard. Een rustige en groene omgeving maar zijn ook de uitvalswegen N210, A16 of A2 goed bereikbaar. In Krimpen aan de lek zijn diverse voorzieningen, zoals school en winkels allemaal binnen handbereik.

Aan de Molendijk een verzorgde woonark, genaamd ‘FOR EVER’ met betonnen casco gebouwd door de gerenommeerde scheepswerf ‘De Blauwe Wimpel te Diemen’.
De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren de woonark volledig gerenoveerd en is er maar liefst een woonoppervlakte van ± 182 m2 gecreëerd.

Via de loopbrug met afsluitbare poort betreedt u via één van de waterterrassen de entree. Na binnenkomst in de hal met separaat toilet bevindt zich een ruime eetkamer welke in open verbinding met de iets lagere gelegen woonkamer staat. Veel lichtinval zal het eerste zijn wat hier opvalt.
Vanuit de eetkamer is er een getoogde doorgang naar de ruime keuken met een U-vormig keukenblok voorzien van prachtige granito-bladen, Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur.
De sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen met prachtig zicht op het water. Middels de schuifpui is zowel het inpandige terras alsmede het grote drijvende terras aan de kopse zijde bereikbaar. Oók is er via de keuken een doorgang naar het inpandige terras.
Aan de andere zijde van de woonark is naast de drie in grote variërende slaapkamers waarvan één met airco en een ruime inloopkast, ook de badkamer met o.a. ligbad met whirlpool-systeem te vinden.
Terugkomend in de ruime hal gaan we middels een trap naar de benedenverdieping alwaar de wasruimte, kantoorkamer, werkplaats, technische ruimte is. Extra opbergruimte nodig? …geen probleem, ook hier beneden zijn er nog heel veel mogelijkheden om uw spullen te stallen.

Naast de zeer ruime waterwoning is er buiten ook veel leefruimte, o.a. brede loopranden rondom de woonark, (inpandige) terrassen en een groot drijvend terras met overkapping met mogelijkheden voor een royale loungesit of een luxe buitenkeuken. Uiteraard mag de zwemsteiger hier niet ontbreken.
Een recreatiebootje bij de woonark…geen probleem, er is plek om deze bij huis te kunnen aanleggen.
En met de hydraulische kraan kan u de bijboot moeiteloos uit het water halen.

De woonark ligt degelijk afgemeerd aan zware palen en de afmering is zodanig dat de verschillen in de waterstanden moeiteloos worden opgevangen.

Parkeren?…. Langs de dijk zijn een tweetal parkeerplekken in huur, welke is voorzien van een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto.

Nog enkele bijzonderheden die we graag even onder de aandacht brengen:
• 26 zonnepanelen, met een EPC waarde van bijna nul.
• De woning is deels voorzien van zonwering d.m.v. screens en elektrisch bedienbare uitvalschermen.
• De walaansluitingen zijn zelfstandig. Drinkwater vv. een waterontharder, zowel 220 als 380 V aansluiting is aanwezig.
• Verwarming middels een oliegestookte CV-ketel.
• Kleine berging voor de fietsen op de steiger.

Het nu aanwezige botenhuis zal voor overdracht worden verplaatst en is niet bij de koop inbegrepen.

De levering geschiedt VRIJ OP NAAM, dus geen overdrachtsbelasting!

Een hoop vrijheid, alle rust die u zich maar kunt voorstellen én verrassend veel ruimte.

Ziet u hier zelf “FOR EVER” wonen?… we plannen graag een bezichtiging in.

Woonbootkenmerken:
Naam: “FOR EVER”
Casco: Beton
Opbouw: Houtskelet met kunststofdelen.
Afmetingen: ± 24 x 6.50 m.
Liggeld: € 6761,25 per jaar.
Nutsvoorzieningen: Water en elektra.
Bouwer: De Blauwe Wimpel BV (casco bouwjaar 1970), opbouw grotendeels in eigen beheer gerenoveerd.
Energielabel: D

Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.