Rondehoep Oost 9-O – Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

€ 1.650.000,- v.o.n. – Prachtige, moderne en onder architectuur gebouwde watervilla van circa 204 m², gelegen aan het rustige riviertje de Bullewijk in het charmante Ouderkerk aan de Amstel.

Watervilla VIER – vernoemd naar de vier seizoenen, de vier elementen en de vier windstreken – is duurzaam en ecologisch gebouwd en kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling, speelse niveauverschillen en fraaie zichtlijnen. De hoogwaardige afwerking en de vele lichtinvallen maken dit tot een uiterst comfortabele en unieke woonomgeving.

Indeling: Bij binnenkomst bevindt u zich in de centraal gelegen ruimte op begane grondniveau, waar direct de prachtige zichtlijnen opvallen. Hier vindt u de royale entree en een luxe, moderne woonkeuken, een design tegelkachel van Weltevree en strakke maatwerkkasten. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot het terras aan de tuinzijde en de sfeervolle vlonder aan de waterzijde.

Vanuit de woonkeuken bereikt u via enkele brede treden de lager gelegen zitkamer, eveneens voorzien van stijlvolle en slimme ingebouwde maatwerkkasten, diverse ramen en een prachtige lichtinval. Vanuit de centrale woonkeuken leidt een afgesloten trap u naar een riante kamer gelegen boven de zitkamer, momenteel in gebruik als werkruimte maar uitstekend geschikt als extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het heerlijke dakterras, waar u in alle privacy van het uitzicht kunt genieten.

Vanuit de centrale entree is via enkele brede treden de benedenverdieping aan de andere zijde bereikbaar. Vanuit een hal betreedt u twee ruime slaapkamers met schitterend uitzicht over het water, een separaat toilet, een luxe badkamer met douche en wastafel en een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. De bovenverdieping aan deze zijde, bereikbaar via dezelfde entree, biedt naast een overloop een derde slaapkamer, een bijzonder ruime inloopkast (die een kamer op zich is), een separate toiletruimte en een luxe badkamer over de gehele breedte van de watervilla, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een fraaie wastafelpartij. Daarnaast vindt u op deze verdieping een technische ruimte met installaties.

Onder de entree en centrale woonkeuken zijn twee grote bergruimen die via luiken bereikbaar zijn. Een deel van de techniek is hier weggewerkt. In de centrale woonkeuken, de zitkamer en de twee badkamers is vloerverwarming aangebracht. De slaapkamers worden verwarmd met behulp van radiatoren.

Buiten beschikt de watervilla over een royale tuin aan de voorzijde, voorzien van een kleine overkapping met lange bank langs de schutting en een schuur die bestaat uit twee delen met o.a. een sauna. Op de oprit naar de schuur is eigen parkeergelegenheid en er kan geparkeerd worden op de parkeerstrook evenwijdig aan de tuin. Aan het water bevindt zich een heerlijk vlonderterras, waar u op zomerse dagen direct een verfrissende duik kunt nemen.

De locatie aan de Bullewijk is geliefd vanwege haar ligging aan de populaire wandel- en fietsroute De Rondehoep. Bovendien heeft u een directe vaarverbinding naar de Amstel, het Abcoudermeer, de Waver en de Vinkeveense Plassen. Het historische centrum van Ouderkerk ligt op vijf minuten fietsafstand, en alle gewenste voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

We nodigen u graag uit om deze exclusieve watervilla met eigen ogen te komen bewonderen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
Naam: VIER
Casco: Beton
Opbouw: Houtskeletbouw afgewerkt met larikshout
Afmeting: ± 20 x 7,5 meter
Liggeld: € 45,38 per jaar
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, gas, water, telefoon, kabel-tv en riool (dijk is voorbereid op glasvezel)
Bouwer casco (2012): Desark BV te Wormerveer
Bouwer opbouw (2013): Bouwbedrijf Van Engen uit Kockengen
Ontwerp: Orga architect en studio Maan

Overige kenmerken:
Hoogwaardige en duurzame afwerking
16 zonnepanelen
Eigen oprit met laadpunt voor elektrische auto
Mogelijkheid om de tuin binnenkort in eigendom te verkrijgen

Disclaimer inzake aanbod

De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN-meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.