• Vraagprijs € 359.000,- k.k.
  • Verkocht onder voorbehoud

    Omschrijving

    € 359.000,- k.k. – HET IS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!
    U kunt wel via de mail uw interesse kenbaar maken voor de reservelijst.

    Wonen op het water in de Bollenstreek?. Het kan! Nu is er de mogelijkheid om één van de weinige woonarken in Valkenburg te betrekken. In woonarkhaven De Krom is een plek vrijgekomen !! …Een hechte buurtgemeenschap met een diversiteit aan mensen.

    Op deze locatie bieden wij dan ook een nette en sfeervolle woonark met eigen grond/water van ± 235 m2 aan.

    De woonark is centraal gelegen, dichtbij voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants, (sport)scholen, het centrum van Valkenburg en nabij uitvalswegen richting Leiden en Katwijk en de A44. Katwijk aan Zee ligt op fietsafstand. Een bezoekje aan het strand is dus zo gemaakt!
    Een dagje Duinrell? ….het hele jaar door familieplezier met spannende attracties en een groot zwembad…. Ook dat is dichtbij.

    De woonark ligt in de woonarkhaven De Krom en via het wandelpad komt u in een afgeschermde en zeer verzorgde beschutte tuin met diverse mogelijkheden om heerlijk te ontspannen en te genieten van de zon en schaduw. Hier heeft u veel privacy. Voor de wat koudere dagen is er een ruime overkapping aanwezig om zo nog langer te kunnen genieten van de zomeravonden. Middels glazen schuifdeuren is de overkapping af te sluiten en met de sfeervolle kachel is het mogelijk om hier tijdens de donkere en koudere maanden te genieten van eventueel winterse taferelen.

    De woonark is verzorgd. Naast een gezellige woonkamer is de keuken, deels in open verbinding met de woonkamer en voorzien van alle gemakken. De keuken is stijlvol en luxe uitgevoerd. Op deze verdieping vinden we ook nog een gastentoilet.

    Middels de trap in de keuken komen we uit op de bovenverdieping waar zich niet alleen een tweetal slaapkamers bevinden maar ook een zeer ruime badkamer met o.a. een heerlijk ligbad om na een drukke dag even te ontspannen.

    Graag noemen we ook nog dat naast een overkapping er nog een ruim aan de veranda aangrenzend bijgebouw is. Hier is een bijkeuken gecreëerd waar o.a. de opstelling voor de wasmachine/droger is. Uiteraard is er naast de bijkeuken nog een ruimte (met ruime bergzolder) voor het opbergen van divers gereedschap en bijvoorbeeld fietsen.

    Over de waarde van grond/water moet overdrachtsbelasting betaald worden.

    Bent u ook zo enthousiast van dit unieke plekje? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging.

    Bijzonderheden:
    Naam: SARADEUX
    Casco: Beton
    Opbouw: Kunststof en bitumen
    Afmetingen: ± 10.20 x 4.10 meter (casco)
    Liggeld: Geen
    Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, riool, kabel-tv en telefoon.
    De woonark maakt deel uit van een VVE. De contributie bedraagt ± € 300,- per jaar (schatting).

    Disclaimer inzake aanbod
    De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
    Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
    Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
    Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

    Neem contact op

    Email:
    info@woonboot.nl
    Kantoor:
    020-4680940

      Kenmerken

      Adres

      Voorschoterweg 19
      2235 SE Valkenburg Open in Google Maps

      Overdracht

      Status: Verkocht onder voorbehoud
      Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
      Koopconditie: k.k.
      Is koop: Ja
      Aanvaarding: In overleg

      Bouw

      Type woonboot: Woonark
      Object soort: Woonhuis
      Woonhuis soort: Woonboot
      Woonhuis type: Vrijstaande woning
      Woonhuis kenmerk: Waterwoning
      Periode: Van 1981 tot en met 1990
      Jaar: 1985
      Oppervlakte: 80 m2

      Indeling

      Aantal kamers: 3
      Aantal slaapkamers: 2
      Aantal verdiepingen: 2
      Aantal tuinen: 1

      Energie

      Energie klasse: C
      Eind datum: 21 February 2034
      Certificaat nummer: 881.174.890

      Verwarming

      Verwarming: CV ketel, WOOD_STOVE
      Soort warm water: CV ketel

      Foto's

      Plattegronden

      Kaart