Nieuwesluizervaart 11 – Slootdorp

Nieuwesluizervaart 11, 1774 PG Slootdorp

Vraagprijs € 299.000,- v.o.n.

Beschikbaar

Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegrond
Kaart
Terug naar aanbod

Omschrijving

€ 299.000,- v.o.n. – Charmante en verzorgde woonark in de kop van Noord Holland!

Op zoek naar een bijzonder plek om te wonen? …Voor de rustzoeker die van water houdt?
In het prachtige polderlandschap van de Wieringermeer bieden wij deze verzorgde woonark in Slootdorp aan.

Slootdorp ligt in de polder Wieringermeer dat behoort tot gemeente Hollands Kroon. Het is het oudste dorp (1930) in de Zuiderzeepolder. De rijksweg A7 of de provinciale weg naar Alkmaar zijn gemakkelijk bereikbaar. De dagelijkse boodschappen kan in Slootdorp worden gehaald. Zoekt u een uitgebreider winkelaanbod dan is Wieringerwerf op fietsafstand. Hier zijn naast supermarkten, ook diverse andere winkelvoorzieningen, basisonderwijs, voorgezet onderwijs en sportverenigingen te vinden.

De woonark is een combinatie van smaakvol ingericht, eigentijdse elementen, verzorgd en heeft een fantastisch uitzicht over de landerijen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht het is. Grote raampartijen naar zowel de tuin als het water. De keuken in open verbinding met de woonkamer is voorzien van alle gemakken. Terwijl u kookt hoeft u niks te missen van de gezelligheid van uw visite! Er is voldoende ruimte om heerlijk aan tafel te kunnen zitten. Tevens zijn er naast de badkamer met inloopdouche nog een tweetal slaapkamers met vaste kasten te vinden. Ook beschikt de woonark over een inpandige berging die middels een separate toegangsdeur/steiger ook van buitenaf bereikbaar is. Uiteraard kan deze inpandige berging, waar nu de opstelling voor de wasmachine te vinden is, ook omgetoverd worden tot een andere functie, denkt u daarbij bijvoorbeeld aan een werkruimte, ‘walk-in closet’, extra badkamer ‘en suite’…..

Dan nemen we u graag even mee naar buiten. Op de wal beschikt u over een heerlijke ruime tuin van maar liefst ± 400 m². Een plekje in de zon is er uiteraard te vinden. In de tuin is een grote schuur/garage van maar liefst ± 55 m2 aanwezig! Extra ruimte waar menigeen zijn hart sneller van gaat kloppen. Een atelier? Klusruimte? Muziekstudio?…. Mogelijkheden genoeg om dit naar eigen wens in te vullen. Naast parkeren in de garage is er ruim parkeergelegenheid voor de deur.

Aan de waterkant naast de woonark achter de schuur/garage, is nog een ruime oever beschikbaar met een aanlegsteiger voor uw sloep, kano, sup of voor uw privé visplek.

Graag noemen we ook nog even dat de huidige bewoners recent het schilderwerk grotendeels hebben aangepakt, er geen gas aanwezig is maar zowel verwarming als koken elektrisch is, de groepenkast in 2022 is vernieuwd en er voorbereidingen voor zonnepanelen aanwezig zijn. Door het installeren van ca. 10 zonnepanelen met kwaliteitsverklaring en airconditioning (ruimteverwarming) met buitenunit is al een winst te behalen en zou een energielabel C haalbaar kunnen zijn!.

Deze charmante woonark biedt de perfecte mix van rust, natuur en comfort en laat je genieten van het idyllische leven aan het water. Wakker worden met een panoramisch uitzicht op het kabbelende water en het omliggende groene landschap.

Wilt u de locatie eens met eigen ogen aanschouwen? Bel ons snel voor een afspraak.

Bijzonderheden:
Naam: Ongenoemd
Casco: Beton
Opbouw: Gewolmaniseerd hout
Afmetingen: ± 16 x 5 meter (casco)
Liggeld: € 600,- per jaar (schatting) + ± € 2.160,- per jaar voor tuingebruik
Nutsvoorzieningen: Elektra, water, telefoon/wifi en riool.
Bouwer: Spruyt Arkenbouw

Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Neem contact op

Email:: info@woonboot.nl
Kantoor:: 020-4680940

Kenmerken

Adres

Nieuwesluizervaart 11
1774 PG Slootdorp Open in Google Maps

Overdracht

Status: Beschikbaar

Vraagprijs: € 299.000,- v.o.n.

Koopconditie: v.o.n.

Is koop: Ja

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Type woonboot: Woonark

Object soort: Woonhuis

Woonhuis soort: Woonboot

Woonhuis type: Vrijstaande woning

Woonhuis kenmerk: Waterwoning

Periode: Van 1971 tot en met 1980

Jaar: 1972

Oppervlakte: 75 m²

Dak materiaal: Bitumeneuze dakbedekking

Dak type: Platdak

Raam type: WOOD

Indeling

Aantal kamers: 3

Aantal slaapkamers: 2

Aantal verdiepingen: 1

Aantal tuinen: 1

Aantal garages: 1

Energie

Energie klasse: G

Eind datum: 10 juli 2033

Certificaat nummer: 987.274.004

Verwarming

Verwarming: Elektrische verwarming

Soort warm water: Elektrische boiler (eigendom)

Parkeergelegenheid