• Vraagprijs € 1.795.000,- v.o.n.
  • Beschikbaar

    Omschrijving

    € 1.795.000,- v.o.n. – EEN OASE VAN RUST AAN DE AMSTEL!

    UNIEK, HIGH-END EN RUIMTELIJK ZIJN DE DRIE KERNWOORDEN DIE DEZE EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE WATERVILLA VAN 217 M2 (BVO 256 M2) HET BESTE OMSCHRIJVEN. GELEGEN OP EEN GEWELDIGE PLEK AAN DE AMSTEL HEEFT DEZE DRIE VERDIEPING TELLENDE WATERVILLA EEN SCHITTEREND UITZICHT OP HET WATER DOOR DE RUIME RAAMPARTIJEN EN VANAF DE DIVERSE GELAAGDE BUITENTERRASSEN. DOOR HET GEBRUIK VAN NATUURLIJKE MATERIALEN EN INDOOR PLANTENWAND HEEFT DE WATERVILLA EEN SERENE UITSTRALING. DE WATERVILLA IS ONDER ARCHITECTUUR VAN HET GERENOMEERDE ARCHITECTENBUREAU FRAMEWORK IN 2015 VOLLEDIG GERENOVEERD EN HEEFT IN DIVERSE NATIONALE EN INTERNATIONALE TIJDSCHRIFTEN GESTAAN EN IS IN DIVERSE WOONPROGRAMMA’S VERSCHENEN.

    Deze stijlvolle watervilla, genaamd “De Verbeelding”, is in 2003 gebouwd, voorzien van een betonnen casco. In 2015 is de woonark luxe, modern en compleet gerenoveerd door gerenommeerd Amsterdams architectenbureau Framework met oog voor perfectie en passie voor schoonheid en exclusiviteit. Hierbij is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen alsmede diverse hightech voorzieningen. Zo is de woning voorzien van luxe design LED verlichting, automatische zonwering, warmtepomp en zonnepanelen. Voorts is de watervilla voorzien van een fraaie betonvloer met messing lijn in combinatie met een fraaie houten vloer, tal van stalen frameworks tezamen met glas in staal puien. De ruime vide, natuurlijke materialen en riante indoor plantenwand geven de watervilla een serene uitstraling. Met de gerealiseerde opbouw en de verschillende niveaus is er maximaal woongenot gerealiseerd.

    Kortom: vrijstaand en met allure wonen in een oase van rust te midden van de bruisende stad!

    INDELING
    Via het beveiligde en automatisch bedienbare toegangshek leidt de eigen steiger, voorzien van twee schuurtjes, naar de toegang tot de watervilla. Aan de binnenzijde van de watervilla is een beschutte binnenhaven voor aanleg van eigen boot. Via de hal, voorzien van Japans toilet, bieden de glas in staal openslaande deuren toegang tot de royale woonverdieping. Deze woonlaag is onderverdeeld in een ruime woonkeuken enerzijds en een ruime living anderzijds. De zitkamer is voorzien van een open haard en een home cinema systeem en heeft een brede schuifpui naar het eerste terras. Dit terras is voorzien van een jacuzzi en staat, middels de stalen trap, in verbinding met het terras op de toplaag.

    De woonkeuken is uitgevoerd met greeploze groene kasten en lades en een marmeren aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van een kookeiland en apparatuur van het merk “Gaggenau”. Het brede kookeiland is aan de kamerzijde nog voorzien van extra zitgelegenheid.

    De brede vide, gelegen tussen woonkeuken en living, biedt zicht op ondergelegen slaapverdieping. Bijzonder te noemen is de indoor plantenwand met automatische bewatering evenals de fraaie, robuuste marmeren kast. Tegenover de vide leidt het trappenhuis naar het souterrain evenals bovengelegen opbouw.

    Het souterrain heeft twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een fraaie glas in staal pui met zicht op de ruime hal met plantenwand. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een brede inbouwkastenwand en een en-suite badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een groen wastafelmeubel met een marmeren blad, ingefreesde kranen en een brede spiegel. Voorts is de badkamer voorzien van een toilet en een inloopdouche, beide uitgevoerd met een honingraat vloer- en wandtegel. Aan de linkerzijde van de hal ligt de privé sauna. Via de glas in staal deur aan de rechterkant komt men bij de andere zijde van de watervilla. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de ruime, open badkamer. Deze badkamer heeft een gelijke uitvoering als voornoemde badkamer en beschikt naast een breed wastafelmeubel en inloopdouche tevens over een ovaal losstaand bad.

    Een speels detail is de ingebouwde leeshoek met aan weerszijde een trapje naar bovengelegen slaapkamer. De gang is nog voorzien van een goede wasruimte met werkblad, een separaat toilet en een inbouwkast met de c.v. opstelling, de warmtepomp en extra bergruimte.

    Via het trappenhuis op de woonverdieping komt men bij de derde slaapkamer, gerealiseerd in de opbouw en voorzien van een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche in een gelijke uitvoering als de overige twee badkamers. Bijzonder detail is het loopglas aan de waterzijde wat de woonverdieping van extra daglicht voorziet. Aan weerszijde van de slaapkamer ligt een ruim en beschut gelegen terras, beide uitgevoerd met hardhouten terrasdelen en een bamboe afscheiding. Het terras aan de rechterzijde staat in verbinding met het terras op de woonverdieping.

    LIGGING & BEREIKBAARHEID
    De watervilla is gelegen aan de Amsteldijk en heeft vrij uitzicht over het water van de Amstel. Enerzijds grenzend aan de bruisende Rivierenbuurt en de Pijp, anderzijds aan Amsterdam Oost. De buurt zelf is rijkelijk voorzien van tal van winkelgelegenheden evenals trendy cafés en restaurants. De gezellige Rijnstraat, Scheldestraat en Albert Cuypmarkt zijn in de nabije omgeving gelegen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. Station Amstel, RAI en Zuid). Met de fiets liggen het prachtige Beatrixpark en het levendige centrum van Amsterdam binnen handbereik. Met de auto is er een goede ontsluiting naar Ringweg A10 via de Europaboulevard of via de S110.

    PARKEREN
    Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v.zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 21 juli 2022, vergunningsgebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid).

    BIJZONDERHEDEN
    – Uniek, high-end en luxueus!
    – Schitterende woonark “De Verbeelding” uit 2003 van 217 m2 (BVO 256 m2)
    – Exclusief, hoogwaardig en met oog voor detail gerenoveerd in 2015 door gerenommeerd architectenbureau Framework
    – Geheel uitgevoerd met kwalitatieve, natuurlijke en duurzame materialen
    – Betonnen gietvloer met messing lijn in souterrain
    – Royale leefverdieping vv haard en beschut gelegen terras met jacuzzi
    – Luxe geoutilleerde woonkeuken met eersteklas apparatuur van het merk “Gaggenau”
    – Opbouw beslaat slaapverdieping met privé badkamer & twee beschut gelegen terrassen
    – Drie terrassen (totaal ca. 100 m2) vv hardhouten terrasdelen en bamboe afscheiding met automatisch bewateringssysteem
    – Twee slaapkamers in souterrain vv en-suite badkamer
    – Riante vide vv plantenwand met automatische bewatering
    – Riant vrij uitzicht op Amstel vanuit diverse raampartijen
    – Op maat gemaakte luxueuze sauna
    – Design LED verlichting
    – Energielabel A
    – HR+++ ramen en puien vv elektrisch bedienbare zonwering
    – Met warmtepomp verwarmde vloerverwarming
    – Officiële ligplaats voor onbepaalde duur, opgenomen in vastgesteld bestemmingsplan
    – Precariobelasting/liggeld € 1.820,- per jaar
    – Betonnen casco, gebouwd door Desark B.V. te Wormerveer
    – Uniek beschutte privé binnenhaven voor boten maximaal 15 meter
    – Vrijstaand wonen op de kop van de Rivierenbuurt
    – Kosmopolitisch uitzicht op de Rembrandtoren
    – Uitstekende ontsluiting op A2 en Amstelstation op loopafstand
    – Oplevering in overleg
    – De watervilla is gepubliceerde in diverse nationale en internationale tijdschriften (ELLE DECORATION, EIGEN HUIS
    &INTERIEUR, SCHONER WOHNEN (D’LND) LIVING ETC (ENG) en kwam bij verschillende woonprogramma’s op de
    Nederlandse televisie. PDF’s van de diverse woonbladen zijn beschikbaar voor geïnteresseerden.

    Disclaimer inzake aanbod
    De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast.
    Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
    Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.
    Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

    Kenmerken

    Adres

    Amsteldijk 809
    1079 LM Amsterdam Open in Google Maps

    Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.795.000,- v.o.n.
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouw

  • Type woning Watervilla
  • Jaar 2003
  • Periode Van 2001 tot en met 2010
  • Oppervlakte 217 m2
  • Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Energie

  • Verwarming Openhaard, Vloerverwarming, HEAT_PUMP
  • Soort warm water CV ketel
  • Parkeergelegenheid

    Street View

    Foto's

    Plattegronden

    Kaart